成都人才公寓有哪幾種安居方式？|世界球精選

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成都人才公寓有哪幾種安居方式？

三種，為滿足人才多元化住房需求，切實(shí)提高人才獲得感，在人才公寓原有先租后售安居方式基礎(chǔ)上，增加了共有產(chǎn)權(quán)和優(yōu)惠出售兩種安居方式。

關(guān)于先租后售方式。先租后售方式是指取得安居資格的人才以市場(chǎng)租金租住人才公寓，租住滿5年且符合條件的，可按入住時(shí)市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買優(yōu)惠政策規(guī)定租購(gòu)面積部分，剩余面積按照購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買。優(yōu)惠政策規(guī)定租購(gòu)面積部分購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格低于入住時(shí)市場(chǎng)價(jià)格的，以購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買。5年租賃期間，區(qū)(市)縣應(yīng)結(jié)合人才年度考核評(píng)價(jià)結(jié)果，按照原則上不低于市場(chǎng)租金價(jià)格的25%給予租金補(bǔ)貼。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)(市)縣政府(管委會(huì))確定。

關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)方式。共有產(chǎn)權(quán)方式是指取得安居資格的人才以市場(chǎng)價(jià)格按份額購(gòu)買人才公寓，與開發(fā)建設(shè)單位或代管單位按份共有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)。開發(fā)建設(shè)單位或代管單位初次向人才出售的房屋不動(dòng)產(chǎn)份額比例為優(yōu)惠政策規(guī)定租購(gòu)面積的75%，剩余25%的份額由開發(fā)建設(shè)單位或代管單位持有。以共有產(chǎn)權(quán)方式購(gòu)買人才公寓，自購(gòu)房合同備案之日起5年后，符合條件的人才可按照5年前的銷售價(jià)格一次性增購(gòu)開發(fā)建設(shè)單位或代管單位持有的不動(dòng)產(chǎn)份額，取得完全產(chǎn)權(quán)。取得完全產(chǎn)權(quán)前，人才不得向第三人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)份額，并需按市場(chǎng)租金價(jià)格支付開發(fā)建設(shè)單位或代管單位所持有份額的租金。區(qū)(市)縣可結(jié)合人才年度考核評(píng)價(jià)結(jié)果給予人才租金補(bǔ)貼。租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)(市)縣政府(管委會(huì))確定。

關(guān)于優(yōu)惠出售方式。優(yōu)惠出售方式是指取得安居資格的人才以市場(chǎng)化方式購(gòu)買人才公寓，優(yōu)惠政策規(guī)定租購(gòu)面積部分可享受購(gòu)房款15%的優(yōu)惠。以優(yōu)惠出售方式購(gòu)買人才公寓，自購(gòu)房合同備案之日起，人才須在我市連續(xù)工作并繳納社保2年及以上，方可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記。

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