2022年二手房交易費用明細表 二手房個稅1%還是20%

現(xiàn)在購買新房或毛坯房，裝修也是一筆不小的花費，于是有的朋友考慮購買二手房，畢竟有的二手房已經(jīng)裝修好了，這樣在裝修這一環(huán)節(jié)能夠省下不少錢。下面，馬上來了解一下，2022年二手房交易費用明細表，二手房個稅1%還是20%相關內(nèi)容吧!

2022年二手房交易費用明細表

一、購房方支付

(資料圖片僅供參考)

契稅：是由購房人支付的一項稅費，住宅類房屋的契稅在1%～3%之間，各地根據(jù)購房時間、購房面積、購房單價、購房政策等各項因素有所調(diào)整，最低低于總結的1%。營業(yè)稅：也是由購房人支付，最新的政策是如果二手房房產(chǎn)證已滿五年，那么就免征營業(yè)稅。如果未滿五年，營業(yè)稅及所有附加在5.6%左右。

二、售房方支付

個人所得稅：由賣房人支付，普通住宅的稅率為1%，非普通住宅和非住宅為1.5%。如果售賣的房屋是家庭唯一住宅，并房產(chǎn)證滿2年，將免征個稅。

三、雙方支付

印花稅：合同和具有合同性質(zhì)的憑證都需要繳納印花稅，二手房交易中主要是收取二手房買賣合同的印花稅。這項稅費買賣雙方各支付0.05%。

房地產(chǎn)交易手續(xù)費：房地產(chǎn)交易后續(xù)費房地產(chǎn)交易手續(xù)費是根據(jù)交易房屋的面積計算，如果平方面積越大，那么費用就越高。收費標準時每平方6元。買賣雙方各支付一半。

二手房個稅1%還是20%

根據(jù)個人所得稅法，所出售的二手房若不滿足自用五年以上的唯一用房的免征個人所得稅條件，是需要繳納個人所得稅的。個人所得稅通常是以差價計算，稅率為20%。計算方法為：二手房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅稅額=(二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額-房產(chǎn)原來的登記價格-相關的合理費用)X20%。其中相關的合理費用包括支付的住房裝修費用、支付的住房貸款利息、納稅人按照有關規(guī)定實際支付的手續(xù)費、公證費等。

如果轉(zhuǎn)讓者不能提供房產(chǎn)原來的登記價格的情況下，所需二手房個人所得稅稅額為二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額的1%，即二手房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅稅額=二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額X1%。

關于，2022年二手房交易費用明細表，二手房個稅1%還是20%全部內(nèi)容，就帶您了解到這里了。購買二手房除了稅費的問題，其他購房過戶流程，購房注意事項也很重要，

標簽： 最新二手房交易稅費

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