在建房子可以做抵押物嗎現(xiàn)在 辦理個(gè)人房產(chǎn)抵押流程是什么？

在建房子可以做抵押物嗎

在建房子可以做抵押物，在建房屋作抵押必須符合三個(gè)條件：

1.抵押設(shè)立的目的是為了取得在建工房屋繼續(xù)建造的資金，并且只能向銀行貸款;

2.抵押人取得合法的在建房屋土地使用權(quán)，并且將土地使用權(quán)和在建房屋的投入資產(chǎn)一并抵押;

3.在建房屋作抵押必須辦理抵押登記，登記是在建房屋抵押權(quán)設(shè)立的必備條件，不登記抵押權(quán)就沒(méi)有設(shè)立，債權(quán)人就不能取得抵押權(quán)。

辦理個(gè)人房產(chǎn)抵押流程

辦理個(gè)人房產(chǎn)抵押流程如下：

1.抵押登記申請(qǐng)

2.受理申請(qǐng)

審查銀行貸款申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理;申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。

3.審核

登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊(cè)查明申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準(zhǔn)登記，并通知抵押當(dāng)事人。

4.登記

對(duì)住房貸款核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊(cè)上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價(jià)值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。

5.收費(fèi)發(fā)證

登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人(由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費(fèi)憑證領(lǐng)取)。

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