二手房過戶需要多久？二手房要先過戶才能貸款嗎？

“房管局辦理過戶登記手續(xù)，帶齊相關(guān)材料，進(jìn)行房屋價(jià)格的估算。時(shí)間短的一天就能辦理好，時(shí)間長(zhǎng)些的，可能會(huì)需要20天左右。辦理妥當(dāng)，就能夠拿到房產(chǎn)證了。”

是的，二手房貸款是等到房屋過戶以后才放款。申請(qǐng)銀行房屋貸款理論上都是需要抵押的，銀行為了資金安全，只有符合條件的抵押銀行才會(huì)審批貸款。因此只有等到易雙方過戶完成，然后借款人辦妥抵押登記后，銀行才會(huì)發(fā)放貸款。

貸款買二手房的第一步，當(dāng)然就是要選中房子了，既然都說是買房了，自然必得看房子和選房子了。既然選中好房子了，那么接下來就是買賣雙方協(xié)商價(jià)格，一旦談妥就可以簽訂購(gòu)房合同，接下來就是走貸款流程了。

注意，到銀行申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，買賣雙方一定要都到場(chǎng)，并且雙方都要帶齊資料，買房主要帶個(gè)人資料，賣房除帶個(gè)人資料以外，還要攜帶相關(guān)房產(chǎn)資料，填寫好二手房借款申請(qǐng)表以后，銀行會(huì)聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)去驗(yàn)房做評(píng)估。

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