上?！薪U璟臺(tái)丨樓盤(pán)測(cè)評(píng)

樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買(mǎi)房

(資料圖片)

買(mǎi)房無(wú)小事，細(xì)節(jié)是大事。幫助購(gòu)房者在買(mǎi)房前，全面透徹的了解一個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)劣就是我們的工作。由專(zhuān)業(yè)的測(cè)評(píng)師用最理性、全面的測(cè)評(píng)幫您了解項(xiàng)目的優(yōu)劣。我們會(huì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘，幫您挑熱盤(pán)、賞戶型、看配套，給您最真實(shí)人居體驗(yàn)。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤(pán)】

中建頤璟臺(tái)位于葉聯(lián)路與滬青平公路交叉口,大虹橋徐涇全新盤(pán)

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為60000元/㎡，在板塊內(nèi)無(wú)優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積90~140㎡，涵蓋3居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有13個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤(pán)均價(jià)高于青浦新房均價(jià)，具體哪些方面價(jià)值較高，請(qǐng)咨詢(xún)置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤(pán)規(guī)劃】

樓盤(pán)規(guī)劃—舒適度樓盤(pán)規(guī)劃占地面積13921㎡；建筑面積35137㎡；有4棟；總共214戶；建筑類(lèi)型包括高層。樓盤(pán)規(guī)劃—安全性人車(chē)分流，行人從園區(qū)大門(mén)歸家，車(chē)輛則從大門(mén)的入口直接進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。樓盤(pán)規(guī)劃—物業(yè)情況樓盤(pán)物業(yè)為中建七局物業(yè)管理有限公司;物業(yè)費(fèi)住宅：4元/平米/月;

【樓盤(pán)基礎(chǔ)信息】

1、本盤(pán)的容積率為1.6，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門(mén)檻相對(duì)較低。

【戶型分析】

D戶型-三居室-建面140㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖D戶型

該戶型建面140㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

建面約140平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型，戶型方正，四開(kāi)間朝南，7.4米的大尺度橫廳設(shè)計(jì)，生活舒適。主臥套房設(shè)計(jì)，私密性強(qiáng)。

B戶型-三居室-建面約90㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖B戶型

該戶型建面約90㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

建面約90-102平三室兩廳兩衛(wèi)一廚，入戶為玄關(guān)，增加儲(chǔ)存空間。三開(kāi)間朝南，約5.1米寬的橫廳設(shè)計(jì)，采光充足，舒適度、實(shí)用性大幅提升。

【交通出行】

軌道交通：樓盤(pán)2km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無(wú)地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有13個(gè)公交站，最近的是滬青平公路明珠路(公交站), 與樓盤(pán)直線距離為127米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買(mǎi)房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有10個(gè)幼兒園，最近的是徐涇第二幼兒園，距離樓盤(pán)430米。

醫(yī)療配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有4個(gè)綜合醫(yī)院，最近的是上海京匯醫(yī)院，距離樓盤(pán)231米。

商業(yè)配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)購(gòu)物中心，為鶴森生活廣場(chǎng)(徐涇店)，距離樓盤(pán)549米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤(pán)戶型含90~140㎡,價(jià)格約60000元/㎡，適合意向定居青浦的剛改、改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤(pán)細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤(pán)卡片，瀏覽樓盤(pán)詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤(pán)內(nèi)容哦。

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