拿地近4個(gè)月就過(guò)會(huì) 招商周浦600萬(wàn)級(jí)新盤將入市

樂(lè)居新媒體 上海上半年，招商蛇口憑借象嶼招商公園1872、虹橋公館、蟠龍府等一眾熱盤項(xiàng)目高居克而瑞上海房企銷售榜單之首。截至7月末，公司權(quán)益金額已高達(dá)262.83億，領(lǐng)先第二位超60億。

而在下半年，招商位于周浦16號(hào)線旁的招商市政公園1872也入列上海七批次上市新建商品住房項(xiàng)目，將繼續(xù)為公司的銷售提供助力。值得一提的是，距項(xiàng)目拿地到七批次過(guò)會(huì)僅用時(shí)近4個(gè)月的時(shí)間，將推出224套89㎡-143㎡房源，均價(jià)6萬(wàn)/㎡。

提速開(kāi)發(fā) 首開(kāi)224套3-4房

(資料圖)

作為今年上海首輪土拍速度較快的項(xiàng)目之一，招商市政公園1872由拿地至7批次過(guò)會(huì)僅過(guò)4個(gè)月不到的時(shí)間，開(kāi)發(fā)節(jié)奏如火如荼。

（項(xiàng)目效果圖）

今年4月，招商蛇口聯(lián)合南昌市政以17.3億元的總價(jià)競(jìng)得浦東新區(qū)16號(hào)線周浦站周邊地區(qū)06-04地塊。然而僅隔一個(gè)月的時(shí)間，地塊項(xiàng)目就公示設(shè)計(jì)方案，14F高層住宅總計(jì)建7棟。

6月，項(xiàng)目先后官宣定名“招商市政公園1872”，同時(shí)開(kāi)放項(xiàng)目展廳，公布項(xiàng)目將推出建面約89-143㎡3-4房，并于7月公布項(xiàng)目89㎡-143㎡戶型圖。值得一提的是，據(jù)官方發(fā)文，招商市政·公園1872共計(jì)443套房源待售，此次首開(kāi)僅推出224，未來(lái)將有近半的房源待售。

從目前已公布的信息來(lái)看，此次首開(kāi)戶型具體為89㎡3房2廳1衛(wèi)，99㎡3房2廳2衛(wèi)和143㎡4房2廳2衛(wèi)。

（戶型圖）

其中，89㎡戶型采用了三開(kāi)間朝南、南北通透，客廳和餐廳連通等設(shè)計(jì)，但整個(gè)空間較為緊湊。99㎡戶型整體空間較為開(kāi)闊，同樣包含三開(kāi)間朝南等設(shè)計(jì)亮點(diǎn)，且在北向書(shū)房前增加了干濕分離的客衛(wèi)。143㎡戶型則在基礎(chǔ)上增至四開(kāi)間朝南，且橫廳打造約為6.75米，并全臥配置飄窗。

（戶型分布圖）

從公示的示意圖來(lái)看，目前143㎡4房戶型占三者中套數(shù)最少，但所處位置卻較好。北面可直觀景觀河道，而南面則是社區(qū)中心花園，可享受超寬樓間距。值得一提的是，89㎡，143㎡為毛坯交付，僅配置新風(fēng)和中央空調(diào)，而99㎡為精裝交付。另外，項(xiàng)目后期將會(huì)推出裝修包，具體價(jià)格待定。

區(qū)域潛力俱佳 高層供應(yīng)獨(dú)苗

招商市政公園1872擇址于張江南部科技創(chuàng)新核周浦板塊。在十四五規(guī)劃下，以張江科學(xué)城以南拓為核心的戰(zhàn)略正式落實(shí)，周浦板塊迎來(lái)階級(jí)躍升。同時(shí)，作為浦東醇熟的板塊之一，這里的配套優(yōu)勢(shì)也為樓盤項(xiàng)目賺足目光。即將入市的招商市政公園1872便是其中之一。

具體來(lái)看，招商市政公園1872位于上海軌交16號(hào)線周浦東站西南側(cè)，直線距離約為700米左右，出行較為便捷。同時(shí)，以周浦東站為核心的TOD也已規(guī)劃落實(shí)，整體片區(qū)體量高達(dá)98.44公頃，未來(lái)將囊括周邊居者所有日常生活的配套設(shè)施。

（項(xiàng)目交通配套）

項(xiàng)目的其他周邊配套也十分豐富。1公里范圍內(nèi)享印象生活廣場(chǎng)及綠地繽紛廣場(chǎng)，3公里涉及萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，小上海步行街等商業(yè)中心，足夠滿足日常生活所需。

教育上，周邊有周浦小學(xué)、周泰幼兒園、周浦第二小學(xué)、灃溪中學(xué)等一眾資源。醫(yī)療方面，項(xiàng)目西南側(cè)800米左右便是上海市浦東新區(qū)周浦醫(yī)院。另外，西北側(cè)約800米左右的周浦文化公園，同方向的周浦體育中心（預(yù)計(jì)年內(nèi)開(kāi)發(fā)）也進(jìn)一步完善了周邊居者的娛樂(lè)需求。

（區(qū)域待售項(xiàng)目）

值得一提的是，板塊內(nèi)目前暫無(wú)新房在售，待售項(xiàng)目有4個(gè)，除去招商項(xiàng)目外，分別為御沁園，金橋碧云澧悅及棠人灃薈。其中，御沁園為別墅項(xiàng)目，棠人灃薈為商業(yè)項(xiàng)目，金橋碧云澧悅盡管拿地時(shí)間早于招商項(xiàng)目，且傳聞也將于三季度入市，但官方目前并沒(méi)有發(fā)布任何要入市的信息。這也意味著招商市政公園1872將成為區(qū)域新房供應(yīng)的獨(dú)苗項(xiàng)目。

有關(guān)項(xiàng)目的更多動(dòng)態(tài)，樂(lè)居新媒體將持續(xù)關(guān)注。

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