15盤扎堆入市迎供應井噴 僅4盤開盤即售罄“日光”不足3成

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本周（7月24日-7月30日）沒有新項目公示認購信息，六批次26盤中目前僅剩3盤還未開啟認購，剩余23盤均已認購結(jié)束。本周開盤項目共有15個，其中寶山上大經(jīng)緯的2盤來自于五批次，剩余13個項目均為六批次項目，供應井噴，然而去化表現(xiàn)平平。其中，僅保利越秀和樾天匯、招商蘇河璽、華發(fā)靜安華府、國貿(mào)虹橋璟上4盤勢頭火熱，開盤即售罄。還有4個項目去化超過50%，剩余項目受區(qū)位等因素的影響，去化較為緩慢。

本周15盤扎堆入市 供應井噴 僅4盤開盤即售罄

六批次中熱度最高的莫過于中心城區(qū)的3個項目，招商蘇河璽成為此次認購率最高的項目，達382%，入圍積分同樣創(chuàng)下六批次最高，為75.52分，項目開盤當天火速日光。東外灘的保利越秀和樾天匯表現(xiàn)一向優(yōu)異，此次二期認購率達354%，觸發(fā)積分64.14。還有西藏北路的華發(fā)靜安華府，新盤入市表現(xiàn)不俗，入圍分達53.96分，同樣開盤即售罄。

除了中心城區(qū)的3盤之外，趙巷的國貿(mào)虹橋璟上表現(xiàn)驚人，成為6月以來青浦區(qū)熱度最高的項目。項目地理位置優(yōu)越，交通便捷，生活配套完善，優(yōu)勢較為突出，最終認購率高達234%，觸發(fā)積分達到了53.85分。項目后續(xù)還有2期房源，預計9月份入市，沒有買到的購房者還有置業(yè)機會。

普陀的寶華紫薇花園前期熱度不低，項目在區(qū)域內(nèi)的去化情況還算不錯，此次二期開盤去化仍達到70%左右。還有青浦的中交鳳啟虹橋開盤去化達到了60%左右。浦東三林的中企云萃森林分兩天開盤，西區(qū)258弄共243套房源最終去化率約達62%，而東區(qū)257弄的183套房源去化較為緩慢，剩余房源比較充足。

南山前灣拾縵首開爆火 成六批次第5個觸發(fā)積分項目

截止目前，六批次26盤中僅剩川沙的愛法新城、金橋的佳怡華庭，以及崇明的東灘海上明月還未公示認購信息，剩余23個項目均已認購完畢。23盤中虹口的虹盛里和閔行的南山前灣拾縵將于8月份開盤，其它項目均已開盤，但目前僅4盤觸發(fā)積分，開盤即售罄，剩余項目去化表現(xiàn)一般。

然而值得注意的是，南山前灣拾縵目前認購已經(jīng)結(jié)束，累計認購組數(shù)達640+，認購率約達234%，預計觸發(fā)積分達60分左右，成為六批次中第五個觸發(fā)積分的項目，后續(xù)必定開盤即日光。

七批次即將入市，不少熱門板塊預計會推出紅盤供應，比如徐匯濱江的地王項目香港置地啟元，黃浦董家渡的綠城外灘蘭庭二期，靜安中內(nèi)環(huán)靜安天悅四期，普陀的品尊國際、天匯璽，楊浦東外灘的純新盤高陽新里、中海海上和集，閔行馬橋上海華府天地等改善項目入市，七批次的整體情況或?qū)⒂忻黠@的回升。

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