【焦點熱聞】陸家嘴錦繡云瀾——價格， 戶型丨樓盤測評

樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

(相關(guān)資料圖)

買房之前，需要我們先在心里繪制一個「雷達圖」，用交通、價格、品質(zhì)、學校來考量樓盤。樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。

【評測師點評樓盤】

陸家嘴錦繡云瀾位于妙川路與川沙路交叉口,2號線旁 川沙核心區(qū)稀缺全新盤

【項目亮點】

1、項目價格暫未公布，請持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價為61344元/㎡可供參考

2、項目戶型面積89~168㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊，有25個學校

【價格分析】

項目價格暫未公布，請持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價為61344元/㎡可供參考

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度樓盤規(guī)劃占地面積127350.6㎡；建筑面積63675.3㎡；建筑類型包括板樓、高層。樓盤規(guī)劃—安全性人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風、日照良好。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

F戶型168平-四居室-建面約168㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖F戶型168平

該戶型建面約168㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向為南北。

進門是玄關(guān)，收納空間較大。U型廚房設(shè)計，空間寬闊，洗菜、烹飪可同時進行，方便多人操作。廚房、餐廳、客廳動線排布合理，更加通透。四開間朝南，采光效果較好。每個房間均帶有飄窗，提高空間感，更具采光性。

A戶型89平-三居室-建面約89㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖A戶型89平

該戶型建面約89㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

戶型比較方正，南北通透，三開間朝南，采光效果較好。主臥套房設(shè)計，提升私密性與舒適度。衛(wèi)生間分區(qū)合理，干濕分離。

【交通出行】

軌道交通：附近有3個地鐵站，最近的是川沙(地鐵站)，距離1068米。

公共交通：附近有25個公交站，最近的是妙川路川沙路(公交站)，距離161米。

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：附近有25個學校，最近的是南門幼兒園，距離412米。

醫(yī)療配套：附近有25個醫(yī)院，最近的是易倩齡齒科，距離570米。

商業(yè)配套：附近有25個商超，最近的是羅森(川沙路店)，距離577米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含89~168㎡，適合意向定居浦東的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關(guān)注。想要了解更多樓盤細節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。

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