全球熱議:志城上和里——價(jià)格， 戶型丨樓盤(pán)測(cè)評(píng)

樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個(gè)「雷達(dá)圖」，用交通、價(jià)格、品質(zhì)、學(xué)校來(lái)考量樓盤(pán)。樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列，來(lái)自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤(pán)行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。

(相關(guān)資料圖)

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤(pán)】

志城上和里位于上海市青浦區(qū)外青松公路與公園東路路口,虹橋西青浦芯,區(qū)府旁江南風(fēng)

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為30000元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積102~175㎡，涵蓋3,10居室

3、項(xiàng)目周邊，有25個(gè)學(xué)校

【價(jià)格分析】

該樓盤(pán)均價(jià)低于青浦新房均價(jià)，該均價(jià)在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤(pán)規(guī)劃】

樓盤(pán)規(guī)劃—舒適度樓盤(pán)規(guī)劃占地面積39128.8㎡；建筑面積114163.52㎡；有12棟；總共1600戶；建筑類型包括疊拼、高層。樓盤(pán)規(guī)劃—安全性人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。樓盤(pán)規(guī)劃—物業(yè)情況樓盤(pán)物業(yè)為暫無(wú)數(shù)據(jù);物業(yè)費(fèi)住宅：4元/平米/月;

【樓盤(pán)基礎(chǔ)信息】

1、本盤(pán)的容積率為1.8，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、疊拼別墅：可選上疊和下疊，上疊可能帶露臺(tái)和閣樓，下疊帶地下室，不過(guò)一棟內(nèi)會(huì)受上下住戶的影響。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。

【戶型分析】

D戶型-三居室-建面約102㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖D戶型

該戶型建面約102㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

102平米三室兩廳兩衛(wèi)，戶型方正，空間寬敞舒適，使烹飪更愉快，連接餐廳，使美味佳肴不用等。客廳連接陽(yáng)臺(tái)，采光充足，主臥套房帶衛(wèi)浴設(shè)計(jì)，尊享私密。

B戶型-別墅-建面約175㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖B戶型

該戶型建面約175㎡，居室為5室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

175平米B戶型 五室兩廳三衛(wèi)，5房間均朝南，空間寬敞，帶露臺(tái)，全明采光，餐客廚一體，動(dòng)線合理，通風(fēng)效果好。

【交通出行】

軌道交通：附近有2個(gè)地鐵站，最近的是青浦新城(地鐵站)，距離945米。

公共交通：附近有25個(gè)公交站，最近的是外青松公路公園路(公交站)，距離288米。

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：附近有25個(gè)學(xué)校，最近的是上海工商信息學(xué)校，距離391米。

醫(yī)療配套：附近有25個(gè)醫(yī)院，最近的是城東口腔門診部，距離443米。

商業(yè)配套：附近有25個(gè)商超，最近的是吉賣隆生活超市，距離397米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤(pán)戶型含102~175㎡,價(jià)格約30000元/㎡，適合意向定居青浦的剛改、改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤(pán)細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤(pán)卡片，瀏覽樓盤(pán)詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤(pán)內(nèi)容哦。

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