房產(chǎn)備案需要多久?房產(chǎn)備案需要交費(fèi)嗎？

房產(chǎn)備案需要多久?

1、如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個星期左右。

2、商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環(huán)節(jié)，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同后30天內(nèi)，開發(fā)商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。

3、房地產(chǎn)開發(fā)項目取得了《商品房預(yù)(銷)售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。

4、房產(chǎn)登記部門視購房者提供資料齊備情況，可在7個工作日之內(nèi)辦理房屋登記備案手續(xù)。對符合合同備案條件的，房產(chǎn)登記部門在《商品房買賣合同》加蓋商品房預(yù)售合同備案專用章予以注記。購房者可在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)查詢公示。購買方式都是要進(jìn)行網(wǎng)簽的，這樣對當(dāng)事人也是有好處的。購買房產(chǎn)如果雙方簽訂的是網(wǎng)簽合同，雙方在合同簽訂完畢時就會提交備案，一般需要三天至五天;如果是紙質(zhì)合同的情況下，雙方簽訂完成之后，開發(fā)商會統(tǒng)一提交備案，時間在一周左右。

房產(chǎn)備案需要交費(fèi)嗎?

辦理房產(chǎn)合同登記備案不收費(fèi),購房者只需要將購房合同交給開發(fā)商,由開發(fā)商來辦理即可,除此之外不需要提交任何資料;如果開發(fā)商以辦理合同登記備案為由收取額外的費(fèi)用,購房者有權(quán)拒絕,并且可以向工商部門投訴開發(fā)商違規(guī)收費(fèi)。

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