世界快消息！房屋面積誤差比大于3%怎么辦？房屋面積誤差比大于3%起訴開發(fā)商能贏嗎?

房屋面積誤差比大于3%怎么辦

對于房屋面積誤差比大于3%的情況，我國的《商品房銷售管理辦法》就明確規(guī)定了兩種處理辦法，具體如下：

【1】當(dāng)房屋的實(shí)際面積和購房合同面積之間的誤差比絕對值超過3%的時(shí)候，購房人是由權(quán)退房的，這種時(shí)候開發(fā)商需要將購房人已交的房款全額退還給購房人，如果是貸款購房的，期間產(chǎn)生的利息也是要由開發(fā)商來承擔(dān)的。一般情況下，開發(fā)商需要承擔(dān)的損失包括有貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費(fèi)。

【2】誤差比大于3%的情況下同意不退房的，絕對值超過3%部分的房價(jià)款由開發(fā)商雙倍返還給購房人。假設(shè)購買的樓盤價(jià)格為1萬/平，超出3%的面積部分為5平米，那么按照雙倍返還的原則，開發(fā)商需要退10萬元給購房人。

房屋面積誤差比大于3%起訴開發(fā)商能贏嗎

有合同約定的話,就可以勝訴的,建議委托律師起訴解決即可

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