買房的首付可以貸款嗎?貸款額度是怎么算的?_今日熱聞

發(fā)布時間:2023-06-21 08:49:38
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買房的首付可以貸款嗎?

1、房子首付是不可以貸款的,因為首付作為購房者買房時第一期支付的款項,要先支付這一筆費用,剩余的款項才能辦理貸款手續(xù),因為銀行考慮到貸款的還款風(fēng)險,要求購房者預(yù)先支付一部分房款,以此證明申請人具備還款的能力。

2、嚴(yán)格意義上講,買房的首付是不可以貸款的,因為首付是買房子的第一期付款,買房子不能全部貸款,需要先付30%左右的首付款,剩余的從銀行貸款。

3、嚴(yán)格意義上來說,買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分,余下的從銀行貸款。現(xiàn)在的要求是付房款的30%。

貸款額度是怎么算的?

公積金貸款額度計算方法如下:

按照還貸能力計算的貸款額度

計算公式為:

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

按使用配偶額度

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數(shù)為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)

按照貸款最高限額計算的貸款額度

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。

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   原標(biāo)題:買房的首付可以貸款嗎?貸款額度是怎么算的?_今日熱聞

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