社旗法院：“靈活執(zhí)行”顯成效 “以物抵債”促履行

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“法官，錢我這會(huì)實(shí)在拿不出來，就把這屋里的空調(diào)、桌子、椅子啥的拿去抵債吧。”近日，河南省社旗縣人民法院執(zhí)行干警轉(zhuǎn)變思路，靈活執(zhí)行，巧妙調(diào)解，通過“以物抵債”的方式，成功執(zhí)結(jié)一起房屋租賃合同糾紛案。在積極兌現(xiàn)勝訴當(dāng)事人合法權(quán)益的同時(shí)，執(zhí)行干警因案施策，兼顧雙方實(shí)際狀況，妥善化解矛盾糾紛，促使雙方達(dá)成和解，順利執(zhí)結(jié)案件，取得了良好社會(huì)效果和法律效果。

2021年11月，趙某將自己所有的兩層房屋出租給劉某用于開飯店，雙方簽訂了《房屋租賃合同》，約定了租期、租金等相關(guān)事宜。合同簽訂后，劉某支付了2022年全年租金，2022年12月下旬，趙某催促劉某支付2023年租金，劉某一直拖延，既不交房租經(jīng)營(yíng)，也不退房，無奈趙某訴至社旗法院。經(jīng)法院審理，判決雙方簽訂的《房屋租賃合同》解除，被告劉某限期內(nèi)支付原告趙某拖欠租金，并將租賃房屋騰空交付給原告。判決生效后，被告劉某拒不履行義務(wù)，趙某向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

案件進(jìn)入執(zhí)行程序后，執(zhí)行干警劉嵩強(qiáng)立即向被執(zhí)行人劉某發(fā)出執(zhí)行通知書、報(bào)告財(cái)產(chǎn)令等法律文書，督促其盡快履行生效法律義務(wù)，但劉某均以各種理由推脫。執(zhí)行干警多次聯(lián)系被執(zhí)行人劉某，耐心向其釋明法律法規(guī)，并告知其拒不執(zhí)行的嚴(yán)重法律后果。劉某表示飯店由于經(jīng)營(yíng)不善，資不抵債，經(jīng)濟(jì)實(shí)在困難，且店內(nèi)現(xiàn)有物品一時(shí)也找不到合適地方安置。執(zhí)行干警經(jīng)過多番溝通協(xié)調(diào)，雙方當(dāng)事人始終無法達(dá)成一致意見，導(dǎo)致案件一度陷入“僵局”。

為妥善化解矛盾糾紛，盡快兌付勝訴當(dāng)事人合法權(quán)益，鑒于雙方實(shí)際情況，執(zhí)行干警建議劉某可以用飯店內(nèi)一些空調(diào)、消毒柜、餐桌椅等物品抵償債務(wù)，也可免去騰房麻煩。對(duì)此，劉某表示同意。在執(zhí)行干警的不懈努力下，雙方當(dāng)事人對(duì)“以物抵債”的方案達(dá)成共識(shí)并簽訂和解協(xié)議，至此，一起房屋租賃合同糾紛案件圓滿化解。（供稿：社旗法院 焦典范）

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