什么是按揭貸款？按揭貸款有什么要求？

什么是按揭貸款?

按揭貸款是貸款的一種類型，指的是以按揭的形式進(jìn)行的貸款業(yè)務(wù)。

申請(qǐng)人使用房地產(chǎn)等有價(jià)值證券作為抵押，獲得銀行貸款的方式，還清欠款后銀行就會(huì)歸還抵押物。

常見的按揭貸款有住房按揭貸款，是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

按揭貸款有什么要求?

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;

2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;

4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

6、具有支付所購房屋首期購房款能力;

7、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;

8、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

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