北京共有產(chǎn)權(quán)房怎么申請？北京共有產(chǎn)權(quán)住房申請要求是什么？

發(fā)布時間：2023-05-12 10:56:52

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來源:財經(jīng)新聞網(wǎng)

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共有產(chǎn)權(quán)房是地方政府讓渡部分土地出讓收益，低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。那么，北京共有產(chǎn)權(quán)房怎么申請?北京共有產(chǎn)權(quán)住房申請要求是什么?一起來了解一下吧!

北京共有產(chǎn)權(quán)房怎么申請?

共有產(chǎn)權(quán)住房實行網(wǎng)上申購，具體按照以下程序進行：

1、網(wǎng)上公告。開發(fā)建設單位取得項目規(guī)劃方案復函后，向項目所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)提交開通網(wǎng)上申購的申請，經(jīng)審核批準后準予開通網(wǎng)上申購并發(fā)布項目公告，網(wǎng)上申購期限不少于15日。

2、網(wǎng)上申請。符合條件的家庭，可在共有產(chǎn)權(quán)住房項目開通網(wǎng)上申購期間內(nèi)登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網(wǎng)站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶籍、婚姻、住房等情況，并按照本辦法規(guī)定的條件和項目公告，準備相關(guān)證明材料。

3、聯(lián)網(wǎng)審核。市住房城鄉(xiāng)建設委會同公安、地稅、人力社保、民政、不動產(chǎn)登記等部門在申購期結(jié)束后20個工作日內(nèi)，通過本市共有產(chǎn)權(quán)住房資格審核系統(tǒng)對申請家庭的購房資格進行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)對申請家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進行審核。經(jīng)審核通過的家庭，可取得申請編碼。

申請家庭可登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。對審核結(jié)果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)申請復核。

北京共有產(chǎn)權(quán)住房申請要求是什么?

申請家庭應同時具備以下條件：

一是申請人要具有完全民事行為的能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女，單身家庭申請購買，申請人要當年滿山30周歲，

二是申請家庭要符合本市住房限購條件，并且家庭成員在本市沒有住房，一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房，共有產(chǎn)權(quán)住房申請審核和配售采取項目登記制，固膏輪候共有產(chǎn)權(quán)住房申請具備條件后，由項目所在區(qū)住建委者房管局在網(wǎng)站上發(fā)布申購公告，網(wǎng)上申購期限不能少于15天。符合申購條件的，可以在規(guī)定的時間內(nèi)如實填寫家庭資料，并且提交審核。

共有產(chǎn)權(quán)房有哪些優(yōu)點和缺點?

1、價格比較低

共有產(chǎn)權(quán)房相對于商品房而言，價格會稍微低一些，因為共有產(chǎn)權(quán)房主要是針對一些收入不高的家庭開放出售的，主要就是為了保障這部分家庭的住房需求。購房人可以按占有產(chǎn)權(quán)的份額，出同等份額的購房款，與政府共同擁有產(chǎn)權(quán)，也就是說，購房者可以用稍微少一些的錢，同樣購買到有產(chǎn)權(quán)的房子，但是購房壓力就小很多了。

2、購買受到限制

雖然共有產(chǎn)權(quán)房比較好，但是申請和購買卻受到了限制，并不是所有人都能購買的，如果購房符合申請共有產(chǎn)權(quán)房的條件的話，那么就可以登錄相關(guān)的網(wǎng)站進行申請。購房這提交申請之后，相關(guān)部門也會進行嚴查，嚴格要求必須要是符合條件的家庭才能申請購買。

3、再次出售受影響

如果是共有產(chǎn)權(quán)房進行二次銷售的話，也是有條件限制的，購房者也要注意購買這類房子的風險，若是購買不滿5年的，按國家規(guī)定是不允許轉(zhuǎn)讓房屋份額的。也就是說如果要購買共有產(chǎn)權(quán)房的話，購房者還需要看產(chǎn)權(quán)年限，可挑選滿五年的共有產(chǎn)權(quán)房。